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在目前高企的房价水平下,三成的首付对购房者来说已是一笔不小支出,那么再加上被拆分出的精装修费用,不少人的置业梦基本破灭。数十万元的精装修费用与三成首付款一起,成了刚需购房者难以跨过的门槛。

“一个刚需楼盘的精装修竟然要近8000元/平方米,铺金地板吗?”蔡女士在看过红谷滩新区龙虎山大道一住宅项目之后感慨道。

蔡女士告诉记者,从年初就开始等待该项目,但因开盘采用精装修拆分,其首付款严重超出全家准备的100万元,“我买110平方米的房子,均价1.17万元每平方米,但是装修成本高达87.89万元,这部分钱还不能按揭。”

有蔡女士这样遭遇的人并不是少数,很多人不得不选择借钱补上这个缺口。

去年10月1日起,南昌市采取“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目,在商品住宅销售及转让过程中,采取限房价、限对象、限转让等措施。同时,“三限房”要优先满足本市户籍无自有住房的成年居民购房需求。

业内人士表示,如果只是因为觉得精装能够将售价提升上去而临时改做精装,这样的产品容易出问题。很多房子是按毛坯设计和验收,精装不是向政府部门报批的项目,也就不受监管,所以开发商的空间很大,这样的项目往往售价较高,但成本低、质量差、性价比不高。

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近日,南昌市住房保障和房产管理局已经联合多个部门发布关于进一步加强城区新建全装修住宅销售管理的通知,将实行装修价格限高制度,同时要求在商品房买卖合同中,将毛坯价格与装修价格分开,还将加强捆绑搭售等行为监管。

与此同时,南昌市区所有全装修住宅样板房在验收通过后,将由随机抽取的3家评估机构实施装修价格评估;全装修住宅的装修价格,将以这3家机构的评估均价为准。即在制定全装修住宅的装修价格时,不得超过政府制定的最高限价,也不再是开发商自己“说了算”,必须由第三方机构给出。(记者 卢 翔)

还记得,新房刚装修完毕,走到哪儿都透露出一种“新”的舒爽。就像刚发的新书,舍不得翻页,新买的衣服舍不得清洗,新买的玩具舍不得拆封……但是,房屋装修时间久了,居住使用时间长了,房子总会出现各种各样的问题,例如墙面起泡、掉皮、开裂、泛黄,甚至有些墙面长出了霉点。这些现象严重影响了家居的美观,也大大影响着居住者的心情。

但是,如果要对房屋墙面这一个部分进行翻新,势必要牵一发而动全身。使用一般的涂料势必还会影响后续的居住品质,为了避免装修污染也要延迟入住的时间。

那么,旧房墙面如何翻新,才能事半功倍呢?最近,业主沈女士就遇上了这个头疼的问题。

眼见为实,沈女士家中装修不过两年,墙上就出现了各种霉点,墙纸也有部分脱落,整个家中环境,简直惨不忍睹!

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