三亚警方捣毁一海上聚众“黄赌毒”窝点 抓获嫌疑人29名_中铁装修
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三亚警方捣毁一海上聚众“黄赌毒”窝点 抓获嫌疑人29名

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其次,装修最好的体验其实是不用体验过程,开工大吉采用装配式装修技术,将装修建材全部模块化、标准化,现场快速拼接拆装,可循环复用。据介绍,模式化快装10天完工,平均装修周期能缩短48%,人工成本降低40%;

最后,无甲醛风险。开工大吉采用的装配式产品无涂料、无胶水,干法施工,快速入驻的同时也保证安全。作为平台,开工大吉向第三方工装公司和建材供应商集中采购,更具优势的采购价格和施工效率。

近年来,共享“风口”用互联网方式快速教育了市场,各行业都涌现出了一批提供租赁服务的创业公司。虽然都是租赁服务,但其性质并不相同。比如直接面向C端的衣物、奢侈品、绘本等品类,属于短期租赁,来回邮寄方便;面向B端的家具租赁本质是以租代售,属于长期租赁,来回搬运并不经济。

跟上述两种模式相比,装修租赁有趣的点在于:本质也属于分期,且企业提前退租的概率并不低——但“装修”这个租赁产品无法回收。出于装修残值处理的动机,反而让开工大吉轻资产撬动了对空间的运营权。

张世凯表示,开工大吉会与物业公司达成长期合作,当企业退租时,开工大吉会协助后续的招商,这使得公司的角色进一步延伸为空间运营商,好处是能提升规模效应、降低空置率,当入驻公司和空间达到一定量级,还能帮助租户在场地之间进行流转,以及提供更多企业服务。不过对开工大吉来说,当前最重要的仍是速度,以及在过程中不断打磨团队,提高运营效率。

根据团队提供的信息,开工大吉主要服务30-300人规模、发展较稳定的中小企业,目前在上海、北京等城市交付了3万平米,签约办公楼面积超1000万平米,储备上下游供应商有4000多家。

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三亚警方捣毁一海上聚众“黄赌毒”窝点 抓获嫌疑人29名

团队方面,目前共有20余人,总部位于上海。创始人兼CEO张世凯具有8年设计装修家具行业经验,是连续创业者,先后创办了3家家具及互联网工装企业;CTO蒋叶锋具有10年住宿行业经验,曾任微软技术顾问、华住酒店集团IT总监、维也纳酒店集团CIO、魔方公寓移动事业部负责人;CFO鲍隽曾任多家上市公司CFO;副总裁陈思诗曾任职于阳狮广告、一米好地、魔方金服;工程总监王凯力具有13年装饰装修设计和施工管理经验,曾任职于吉宝置业(中国)、苏宁置业、workingdom等公司。

9月11日,住建部发布的征询意见稿原文为:“要求对商品房预售许可进行深入探究,建议保留或提高许可条件的,要列明法律法规依据外的理据,充分论证继续保留或提高许可条件的合理性、必要性;建议取消的,要同步研究提出事中事后监管措施”。

而后9月21日,据媒体报道广东省房协发布《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》,通知指出,广东省住房城乡建设厅已拟订了有关材料,将于9月25日上报住房城乡建设部。材料“关于商品房预售许可事项调整”提出,商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、交易不公平、房屋面积管理职能难以厘清、不平衡发展和低效率竞争等风险,建议降低预售制带来的高杠杆效应,逐步取消商品房预售制度,全面实施现售。目前相关内容尚处于内部讨论阶段,是否正式发布还待最终意见的汇总和研究。该报道引起市场的轩然大波,多家机构或媒体均认为取消预售制度落地可能性不大。

预售制度一次性、全方位的取消是否具有可行性,如果全面取消将会有哪些影响?

预售制度存在的二十余年内,对推动房地产行业发展发挥了重大作用,但是随着市场的变化,预售制度未来的改革趋势是什么?

市场都是有风险的,该如何构建风险防控体系将风险发生的概率和可能带来的损失降到最低?

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